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国家统计局发布前7月房地产开发数据 业内称回落迹象明显:官方网站
2020-12-09 [61604]

国家统计局今天公布了2017年1月~ 7月的全国房地产开发投资数据,显示今年1 ~ 7月全国房地产开发投资59761亿元同比增长7.9%,比1 ~ 6月上升0.6个百分点。其中住宅投资为40683亿韩元,快速增长10.0%,增速上升0.2个百分点。

因此,国家统计局发言人回答说,中国房地产市场已经冷却,投机已经停止。房地产市场将更加实用。中国房地产市场仍然不存在城市之间的分化,房地产投资将逐渐上升。

从企业销售业绩来看,7月份也反映出明显的反弹迹象。据中原地产研究中心统计,7月公布销售业绩的标杆企业已有27家标杆企业,包括恒大、万科等27家领先住宅企业,7月共销售2250.8亿,比6月的3568.7亿上升了37%,但总体上仍处于历史同期的较高水平。

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另一方面,根据报告,几家住宅企业实现了年度目标数的一半,总体来看,下半年领先的住宅企业预计仍不会创下记录。总的来说,住宅企业上涨的主要原因是,随着6月份市场的出现,住宅企业往往会逐渐受到限制的影响。上海易居房地产研究院8月14日发表的报告显示,今年1 ~ 7月房地产行业的各种指标经常出现小幅变动,但整体今年以来沿袭了总体稳定。

从土地市场来看,随着成交量的持续快速增长,地价下跌。从房地产投资情况来看,投资额和新开发量增长曲线总体保持稳定。从商品住宅市场的角度来看,销售量增幅上升,价格增幅基本稳定,库存量消除明显。

从房地产市场供需比例来看,商人房地产库存压力小,住房潜在供需比较平衡。中原地区指数分析人士张大伟指出,7月1月销售年以下,但全年仍将创下历史纪录。今年6月,全国房地产市场成交量在1月创下历史同期交易价格数据后,7月数据明显上涨,1月交易商品房面积为11689万平方米,同比增长2%,住宅销售面积为10085万平方米,同比下降0.3%,基本持平。

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随着环比大幅上涨,商品房销售面积超过41%,其中住宅跌幅超过40%。兴业研究宏观小组评论说,随着本月房地产销售和新开工的大幅反弹,房地产投资高峰有可能已经过去。

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