热门关键词:华宇娱乐,官方网站  
当前位置:首页 > 企业新闻
租赁政策利好 消费观念更需转变
2020-12-17 [84251]

华宇娱乐

原标题:租房政策受影响,消费观念更需要改变。自从中央确定调控的基调为“房无投机”,政策调控频繁出现在全国各地。截至2017年,全国共有110个城市宣布了250多项监管政策,包括出租车、贷款限制、销售限制、抵押贷款和R&D债务定向加息等。

与之前不同的是,这一轮国家调控不仅为交易市场降温,还加大了对租赁市场的支持力度,在市场供给和土地出让方面给住宅租赁市场开了“绿灯”。从土拍电影规则的升级,到首批12个城市13个城市积极开展房屋租赁试点,再到各地减少出租房屋用地供应,部分房企建资产证券化等。所有这些都伴随着2017年房地产市场格局的深刻变化。随着租赁市场政策红利的逐步落地和各类房企的资本密集型布局,租赁市场正受到前所未有的关注。

虽然政府的反对是前所未有的,但目前租赁市场的气氛并不活跃。当然,无论是政策规则的制定,还是住房的建设,都要有一定的缓冲时间。但是,在大量受影响的政策“吃掉”租赁市场供需方的同时,也要注意市场需求能否及时消化这一轮爆炸性快速增长的租赁住房。

华宇娱乐

市场思维观念是否改变,大规模、标准化、规范化的租赁产品带来的租金下降是否需要租户分担,是影响租赁市场未来快速增长空间下限的最重要因素。目前中国租房人口约占12.4%。

与美国、英国、日本等发达国家相比,中国租房人口仍有不小的快速增长空间。然而,租房人口的发展不能简单地由时间或经济的发展来决定。

中国租赁市场的低需求是多种因素共同作用的结果,而不仅仅是房地产市场发展不成熟的原因。快速的城市化进程给广州这样的一线城市带来了大量的外来人口,外来人口的涌入带来了住房、教育、医疗等一系列的市场需求。

华宇娱乐

然而,中国的户籍制度要求只有“城市居民”才能更充分地享受社会福利。所以,目前租房并不能给新的城市居华宇娱乐民更多的安全感。传统的思维观念也是区分交易市场和租赁市场的最重要因素。

在我们国家,无论在城市还是农村,都有一种对房子有意义的执念。比如,房子早就是结婚的必要条件。中秋末结婚旺季,住宅交易市场买新房的消费者很少,甚至有人笑称之为“中国婆婆推高房价”。虽然租赁政策受到很大影响,但迫切需要在一定程度上了解市场对租赁的需求。

租赁市场的健康发展必须是供求双向发展。如果只强调供给,大量房企会在短时间内涌入住宅租赁市场,很可能带来无法满足当前市场需求的租赁产品,导致市场“消化不良”。-华宇娱乐。

本文来源:官方网站-www.bizimkipa.com